Аска недвижимость отзывы

Рассказываем о простых и законных способах продажи жилья, купленного в ипотеку, которая еще не погашена.

Как продать ипотечную квартиру?

Новая работа в отдаленном районе, расширение семьи, переезд в другой город, страну и еще множество жизненных ситуаций могут стать причиной для незамедлительной реализации квартиры. Что делать, если остаток по оформленной ипотеке невозможно погасить сразу собственными силами? Как продать недвижимость, которая находится в залоге у банка? Читайте в нашей статье. Аска недвижимость отзывы

Что собственник имеет право делать со своей квартиры до погашения ипотеки?

Напомним, что ипотека — это тот же кредит, но с условием, что залогом (гарантией выполнения обязательств) выступает приобретаемая квартира. Обременение банка с недвижимости снимается только после полного погашения обязательств заемщиком.

Такие взаимоотношения клиентов и банков регулируются Федеральным законом «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 N 102-ФЗ.

Права собственников изложены в Статье 29. Покупатель ипотечной квартиры может использовать ее по прямому назначению: жить, регистрировать жильцов, сдавать в аренду (с определенными ограничениями) и т.д.

Права на продажу недвижимости описаны в Статье 37 «Отчуждение заложенного имущества».

 

Главное правило — ипотечная квартира, заложенная в рамках кредитного договора, может быть отчуждена залогодателем другому лицу, в том числе путем продажи, но лишь с согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено соглашением между сторонами.

Таким образом, первый шаг для продажи квартиры до погашения ипотеки — обращение к кредитору за согласованием на проведение сделки. Нарушение данного правила приведет к признанию продажи недействительной и возможному требованию по возмещению убытков согласно пункту 2 Статьи 346 Гражданского кодекс

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Related Post

Инвестиции в области недвижимостиИнвестиции в области недвижимости

Куда инвестировать деньги в 2021 году 1. Вложения в недвижимость В 2021 году инвесторы будут пожинать плоды пандемии коронавируса, вызвавшей падение финансовых рынков и экономики страны. Проанализируем эти изменения подробнее. 

Отель в сочи купить готовый бизнесОтель в сочи купить готовый бизнес

Как купить бумаги REIT? В мире насчитывается несколько сотен публичных фондов недвижимости, из них более 300 REIT торгуются на американских биржах. В США образовано около 60% всех мировых подобных фондов

Инвестиции в коммерческую недвижимость доходностьИнвестиции в коммерческую недвижимость доходность

Куда вложить деньги в 2021 году выгодно 3. Акции Доходность инвестирования в акции позволяет зарабатываться на 2 составляющих: росте цены за акцию в процессе торгов; получении дивидендов, как части прибыли