Аска недвижимость Сочи вакансии

Варианты продажи квартиры с обременением

На самом деле способов существует несколько. Понять, какой будет лучшим, можно только после общения с вашим банком-кредитором.

Продать ипотечную недвижимость можно:

1. Через досрочное погашение ипотеки средствами покупателя

Удобно, если на квартиру нашелся покупатель с наличными средствами, готовый оплатить задаток (аванс) в размере остатка долга по ипотеке. Продавец рассчитывается с банком, снимает обременение и совершает сделку.

Но такой быстрый и простой способ все же имеет недостатки. Во-первых, желающих приобрести жилье за 100%-ную оплату может быть немного, во-вторых, при возникновении спорных или непредвиденных ситуаций, решение вопроса через суд потребует длительного времени. Аска недвижимость Сочи вакансии

Отдельно отметим, что подобная конструкция продажи не осуществима с большой суммой остатка ипотечного долга и рискованна с точки зрения покупателя.

Пошаговая инструкция:

 

  • получите согласие банка на сделку,
  • определите остаток задолженности по ипотеке,
  • составьте предварительный договор купли-продажи с условием, что покупатель погашает ипотеку за владельца продаваемого жилья (документ заверяется нотариусом),
  • выпишите всех прописанных из квартиры,
  • погасите ипотеку средствами, полученными от покупателя, и дождитесь снятия обременения в банке,
  • подпишите ДКП и зарегистрируйте переход права собственности в Росреестре,
  • проведите окончательный расчет с покупателем.

 

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Related Post

Аска недвижимость Сочи отзывы сотрудниковАска недвижимость Сочи отзывы сотрудников

С погашением ипотеки во время сделки Это один из самых популярных вариантов. Подходит как для новостроек, так и для вторичного жилья. Получателем задатка является непосредственно банк, а для трансфера средств

Купить мини кафеКупить мини кафе

КВАРТИРА ДЛЯ СДАЧИ В АРЕНДУ: КАК ОПТИМАЛЬНО СДЕЛАТЬ РЕМОНТ? Инвестиции в жилую арендную недвижимость сохраняют свою привлекательность даже несмотря на снижение доходности. Как и в случае с собственным жильем, такие квартиры требуют

Купить бизнес отельКупить бизнес отель

Как REIT выплачивают дивиденды? Согласно законодательству США, трасты REIT обязаны ежегодно выплачивать акционерам не менее 90% дохода в виде дивидендов. Эта особенность освобождает фонды от уплаты федеральных налогов. Из-за этого