Инвестиции в области недвижимости

Куда инвестировать деньги в 2021 году

1. Вложения в недвижимость

В 2021 году инвесторы будут пожинать плоды пандемии коронавируса, вызвавшей падение финансовых рынков и экономики страны. Проанализируем эти изменения подробнее.  Инвестиции в области недвижимости

Летом 2020г., когда стало понятно, что ситуация с удаленной работой может затянуться, спрос на недвижимость начал расти. Этому способствовали:

  • государственное субсидирование ипотечных ставок на первичный рынок жилья. Снижение ставок произошло в среднем на 2%.
Программа льготного ипотечного кредитования на первичное жилье сохранится до конца июня 2021г., что поддержит спрос на новостройки. В случае завершения программы спрос на недвижимость перейдет на вторичное жилье, продажи и цены на которое пока отстают. Кроме этого сохранятся низкие ставки на сельскую ипотеку (в среднем 3% годовых).
  • 30% ослабление российского рубля.

Вышеуказанное привело к росту цен, который на первичном рынке жилья по итогам 2020г. года составил в среднем +10%.

 

Кроме этого, основными факторами, влияющими на рост спроса, а следовательно и цен на жилье, являются:

  • Рост темпов строительства. Эксперты прогнозируют сокращение темпов роста строительства, что связано с тем, что большинство застройщиков увеличило количество строящихся объектов, чтобы они успели пройти по старым требованиям. В пандемию стройки были приостановлены или заморожены.
  • Закредитованность и уровень доходов населения.

В 2021 году поддержанию спроса на недвижимость будут способствовать:

  • уменьшение доходности по банковским вкладам в сочетании с налогообложением депозитов,
  • дальнейшее ослабление валюты на фоне снижения продаж иностранной валюты Минфином РФ (планируется начать в январе 2021г.).

Из вышесказанного можно сделать вывод, что спрос на жилье будет расти, а вслед за ним и цены. Однако это не совсем верно. Не стоит забывать, что много людей не работали в пандемию и доходы населения ощутимо упали. Таким образом, повышенный спрос ожидается в начале 2021г., т.к. многие инвесторы, хранившие на депозитах в банке свыше 1 млн. руб. начнут выводить деньги и вкладывать в исторически защитный актив “недвижимость”. С середины года эксперты прогнозируют постепенный спад.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Related Post

Инвестиции в объекты недвижимостиИнвестиции в объекты недвижимости

А насколько выгодно сдавать недвижимость в аренду? По оценкам аналитиков ЦИАН, доходность арендного бизнеса в России выше, чем доходность банковского депозита. Рантье может в среднем рассчитывать на 7,8% годовых, в

Инвестиции в покупку недвижимостиИнвестиции в покупку недвижимости

RAMM счета Ramm счета – это разновидность вложений, совмещающая контроль управления рисками с копированием сигналов успешных трейдеров. По сравнению со ПАММ-инвестированием, такой подход позволяет более активно вмешиваться в деятельность управляющего – вы