Инвестиции в строительство жилой недвижимости

Когда упадут цены на жилье и случится ли это вообще: что важно знать
Разбираемся, как изменятся цены на квартиры до конца 2021 года и в 2022-м, каковы шансы на их снижение и когда наступит лучшее время для инвестиций в жилую недвижимость

В 2021 году цены на новостройки и вторичное жилье растут стремительно. Повышение ключевой ставки и ожидание еще более высокой инфляции и коррекции  на рынках подвигает покупателей инвестировать в недвижимость как в защитный от обесценивания денег актив. Инвестиции в строительство жилой недвижимости

В ЦБ РФ подсчитали, что за последние полтора года жилье в России подорожало сильнее, чем за предыдущие семь лет, вместе взятые: с начала 2013 года по 2020 год стоимость квадратного метра жилья выросла на 33%, а с начала пандемии — на 39%. Глава Банка России Эльвира Набиуллина связала это с началом действия в апреле 2020 года программы льготной ипотеки, позволявшей взять кредит на покупку жилья в новостройке по ставке не выше 6,5% годовых.

Среди причин роста спроса и цен на жилье помимо льготной ипотеки называют удорожание стройматериалов (плюс 27,7% за год, по данным Росстата по итогам сентября) и общую инфляцию (7,97% в годовом выражении на 27 октября).

Пандемийный кризис также запустил отложенный спрос за предыдущие годы, когда рынок недвижимости находился в стагнации  , и резко повысил психологическую ценность жилья, отметил председатель совета директоров «Базис Инвестмент Компани», экс-совладелец компании «Миэль-Недвижимость» Дмитрий Лебедев.

«Люди стали больше ценить комфорт. Цены на жилье выросли во всем мире. И этот фактор психологической ценности будет только нарастать и станет устойчивым», — добавил он.

На фоне сигналов на фондовом рынке о приближающейся коррекции недвижимость рассматривается инвесторами как надежный актив, пусть с невысокой, но регулярной доходностью. Разбираемся, стоит ли вкладываться в жилье в 2021 и 2022 годах, и если да — то когда именно.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Related Post

Купить готовый бизнес хостелКупить готовый бизнес хостел

Несмотря на широкий выбор квартир на первичном рынке и грамотный подход современных застройщиков к зонированию пространства, существует вероятность, что новоселам все-таки понадобится сделать перепланировку в новом доме. Согласовать данные действия в

Ресторан купить ценаРесторан купить цена

Кому подойдет евродвушка, а кому стандартная – двухкомнатная квартира? Квартиры с европланировкой – удобный современный вариант организации жилого пространства, который подходит для: Молодых людей 18–25 лет (студенты, молодежь, ведущая активный